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今天是2019年10月16日
美国医疗高校项目股权融资6亿元-7亿元
项目概述

根据资金情况,我们提出了两种方案:1)创建一个附属于现有的大学的新的药学院。大约至少五百万美元(约三千多万人民币);2)创建一所新大学包括一个医学院,一个药学院。需要大约至少一亿美元(约六亿多人民币)。资金可来自几个投资方。几个投资方和项目方成立董事会。本项目将联代房地产(教学楼和宿舍楼)、餐饮业(学校食堂)及其它相关产业投资。学校数千人(学生、教职员工)将为这些相关产业投资带来相对有保障的回报和增值。
  1.创建一个挂靠在现有的大学的药学院
  在提交的初步方案中,我们讨论了创建一个新的药学院的可行性进行,下面是该计划。该计划的前提条件是如果我们能找到一个可挂靠的大学。
  1-1.申请药学院的认可
  三个申报成立药学院的材料已通过电子邮件发送给你们了。第一步,先向州教育部门申报,这个申请将取决于每个州,时间长短不一。第二步,向美国教育部认可的有关部门申报。流程图见下一页。美国教育部认可的有关部门申报在每年的一月。这个申请要最短一年半的时间。但如果错过了最后期限,我们必须等待第二年申请。
  如贵公司决定投资,我们将同时与几个当地政府联系,在土地价格、地点、和其他方面争取一个综合最优条件。
  1-2.教室、教授办公室、行政办公室
  我们将与一个可挂靠的大学洽谈,租用教室、教授办公室、行政办公室。价钱不好预测。如挂靠大学无教室和办公室可供租用,我们将建或买办公楼。价钱只有贵公司决定投资决定后,我们将与一个可挂靠的大学洽谈后才能定。不过,我们可以给一个大概概念。在Lovonia,MI地区,1000平方米办公楼售价约100万美元,完全够办药学院。该地区环境很好,有一很大的社区学院,距著名的密西根大学仅20-30英里。
  1-3.投资回报
  头两年:申请美国的认证。该学院可以授予美国承认的药学博士。毕业生可申请美国药剂师执照。
  三年后:一旦学校认可,我们计划接受每年100名学生,以后每年增加。以100名学生计算,每年的学费金额约为28000美元/学生(约合人民币168000元)。毛总收入大约是280万美元/年(约合人民币1680万)。第一年,我们将聘请约10个或更多的教授和管理员。估计费用大约100万美元/年(约600万人民币)。扣除其它费用,预计利润将大约30万美元-80万美元/年(约合180万-500万元人民币)。
  学生的数量会逐年增加。我们知道,一个新的药学院每年接受250名学生(4年共1000名学生在校)。预计利润将大约200万美元/年(1200万人民币),但不能保证。
  请注意,我们创办的是职业学院,在开始时,不投资在基础研究。在明尼苏达药学院,一门课程,一位教授教120名临床药学学生。这就是为什么在美国药学院在短短几年数目猛增的原因。
  1-4.联代其它产业投资
  1-4-1.联代房地产投资
  众所周知,美国房地产价格比中国相对便宜很多。但是,许多人不了解,美国房主向外出租房地产不如中国房主向外出租房地产容易。因为,美国人少。创办药学院是根据需求,或先有需求(教学楼,宿舍楼等),再有目的投资。回报相对有保证。如可能,我们将额外建或买学生宿舍楼,除了出租给学生外,还可接待国内来美国的人,或办中国中学生暑期夏令营。
  这方面房地产投资价格参见“I-2.教室、教授办公室、行政办公室”。其规模决定于贵公司投资力度。
  1-4-2.联代餐饮业投资。
  美国大学有一个共同的特点,那就是,没有学生食堂,或只有和大学规模很不相称的快餐亭。你永远不会看到向中国清华大学那样有数个食堂每天有数千名学生同时吃午饭。多年前,我在麻省理工学院做博士后研制,该校没有学生食堂。一美国同事告诉我,草坪边有一些午餐卡车。因为我是中国人,这人特别告诉我,总有一长排在中国午餐卡车前(见照片下页)。与中国相比,美国食品价格也很便宜。在那个时候,1英寸大小的5、6个鱼块的盒饭售约5美元(约人民币30多元)。我认为现在价格应该大约相同或稍高因为美国通胀比中国低得多。药学院成立后,我们将在办好本校学生食堂的基础上(有相对固定的消费者),发展中餐连锁快餐业。其规模决定于贵公司投资力度。
  照片中最远处,前面排一队人的是中餐车。
  1-4-3.投资一、两个社区药房作为教学和实践基地
  初到美国,我有两个很深的感触,一是美国社区药房多---比如Walgreens和CVS两大竞争连锁社区药房巨头。往往是Walgreens有的地方,就有CVS。有时两家面对面。Walgreens在全美拥有近8000社区药房;CVS有大约7400社区药房。2012年,Walgreens销售额720亿美元(约4320亿人民币);CVS销售额$1070亿美元(约6614亿人民币)。二是美国汽车加油站多,有时一个十字路口的四个角有三个角上有加油站。正是这样的竞争,美国药价和油价比中国低很多。
  我们将购买或新建一个或两个独立的社区药房。这些药店都附属在我们学校,主要用于教学和实践的目的,其次赚钱。如果运作的好,我们将购买或打开更多社区药房,连锁化。购买社区药房价格差别很大。仅据几例如下:
  地理位置--------收入------------现金流量----售价【大约数】
  伊利诺伊州--2870万元人民币---225万元人民币--1320万元人民币
  科罗拉多州--1320万元人民币---132万元人民币--279万人民币
  佛罗里达州--1460万元人民币------56万人民币--60万人民币
  如果新建社区药房,主要投资是房地产(投资价格参上)。其它投资不大。药卖不出去,可退回给医药公司。
  总之,我们将根据最终择校地点、贵公司投资规模,来决定投资社区药房方案。
  1-4-4.教学软件和药房管理软硬件的开发
  这方面本人有一定想法,等贵公司决定投资后,下一步详谈。
  1-4-5.其它
  中国家庭重视子女的教育。中国家庭教育投资的地位排在对住房投资前。我们将在这方面尽量满足中国家庭子女海外教育的需要(详见我们提交的初步方案)。
  但是,中国家庭和高中生在选择大学与选择专业之间存在巨大误区。在中国,人们总是希望进入名牌大学(“北大清华”),而没把专业放在应有的重视程度。衡水一中校长极度自豪地对电视台崔永元《东方眼》说2014衡水一中有104名学生考入北大清华。又“衡中校门街道边,今年考入北大清华的104名学生头像一字排开。街道不够长,考入港大和新加坡国立大学的77名学生没能露脸。”到目前为止,根本没有衡水一中有多少人考入热门专业的报道。网络媒体也热衷于报道某某被哈佛大学录取。在中国,选择大学与选择专业的天平极大地、不合理地向选择大学倾斜。
  在美国,我个人感觉人们首先考虑专业。热门是职业学院:医学院、药学院、法学院等。
  在美国,最最热门的专业是医学院。例如,哈佛大学2013年医学院录取率为3.8,而哈佛大学所有专业的平均录取率为5.8%。2013年美国全国医学院平均录取率不到42%。请注意,这42%都是很优秀的学生。如果本科各科成绩不是大部分是A,并且全美医学院入学考试(MCAT)在30分以下,根本就不要想申请医学院(个别特别优秀学生的MCAT有可能降到27分)。对于申请医学院的学生,只要进入任何一所美国医学院,将来都有资格做医生。因为美国本土医学院很不好进,一些美国人到南美加勒比海国家上医学院,然后回到美国当医生。这直接催生了一条资本链。这些外国医学院在美国有办事处,其课程设计与美国本土医学院一致:学生头两年在这些国家上医学基础课,后两年回到美国在美国医院做实习(见上面1-3.美国医学院简介)。比较有名的南美加勒比海国家医学院有Ross-University-School-of-Medicine。但是,美国在医生执照考试时仍把他们作为外国医学院毕业生对待(即使他们是美国人);美国医院雇用实习医生时一般都优先考虑美国本土医学院毕业生。因此,从市场对医学院的需求上讲,在美国本土创建一所医学院是完全可行性的。
  事实上,美国社会对医生十分尊敬。一很有影响的电视剧《急诊室》有一台词“人们管医学院成绩最差的毕业生叫什么?”---“叫医生”。若干年前,本人在网上读一文章,镇江医学院的毕业生在美国取的医生执照后比清华大学毕业生在美国做工程师收入高很多。本人补充一点,受社会尊敬程度也高很多。
  其次是药学院。美国药学院2013秋季平均申请入学录取率仅为5.6:1,即每5或6申请人,只有一个申请人已被接受。
  美国私立大学的惯例是,大学减免员工直系亲属的学费。我们也将这样做。这将为我们投资者的每一个孩子节省30万美元的学费。
  2.创建一所新大学
  如果贵公司能投入1亿美元以上,我们可以创建一所新大学,下设药学院,医学院,等等。具体规模根据投资力度而定。不管有名没名,在美国最不好进的专业是医学院。这方面生源不成问题。
  基本运作模式是合作各方成立董事会,监管学校运作。本项目首先要求各合作方认同教育事业。等贵公司决定投资建一所新的大学后,下一步详谈。

项目优势

本项目的特点
  1.本项目的历史机遇
  综上所述,美国是世界金融中心,有完整的法律法规,各级政府和官员不可能掠夺民间投资,投资人的利益有根本保证。因此,美国是世界上投资环境最好的国家之一。世界最著名的10所大学中,有6所在美国。美国各级政府对私立大学的运作行政干预极少,这给私立大学的发展提供了一个自由发展的空间,使得美国的教育环境成为世界第一。房地产是学校的最主要的硬件投资,美国的房地产价格不仅在所有发达国家中是最低的,而且比中国的房地产价格便宜得多。具备这三个条件(投资环境好、教育环境好、房地产价格好)的国家只有美国。当前经济全球化(从而出现了“地球村”一词)。抓住了这个历史机遇,我们不但有可能创造一个经济奇迹,更有可能创造一个历史奇迹。
  近年来中国资本在美国的投入越来越大,但所涉及的均为实业项目。据我所知,中国资本还没涉足美国高等领域。我们将是第一家。
  2.本项目起点高、学生来源有保障
  本项目定位于职业博士教育,起点高。本项目是美国健康两大领域:医学和药学的职业准入教育。美国历来对涉及人体健康的职业从教育上要求严格,医学院和药学院每年招生人数由主管部门决定后学校不能扩招。医学院和药学院在美国均为热门专业,供(招生人数)远小于求(申请人数),学生来源有保障。
  3.本项目可根据投资力度发展相关产业
  如上所述,如资金许可,本项目可联代房地产投资、餐饮业投资、社区药房投资。如果资金足够雄厚,将来甚至可投资医院、老年公寓。
  4.本项目属于永恒的朝阳产业
  人们在解决了生存温饱问题后,下一个关注点就是自身健康,而且,这一关注只会增加,不会减少。从这一意义上将,本项目是永恒的朝阳产业。不会出现由于社会变化带来的产业结构调整而变成夕阳产业。
  5.高等教育教育受经济波动影响小,尤其是当经济萧条时。在美国,每当经济萧条时,申请上职业学校的人反而会增多。这中间一部分人是本科毕业找不到工作,继续上医学院或药学院;一部分人是失业转行,用公司裁员的差遣费上医学院或药学院。因此,投资高等职业教育有相对稳定的回报。

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